2 475 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

2 475 000 $

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2 475 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

2 475 000 $

Prochaine visite libre

400 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1B2

Splendide propriété centenaire située dans un des secteurs les plus enchanteur de Montréal! Ce magnifique triplex, vêtu de briques offre au propriétaire occupant plus de 2500 pc habitable au rez-de-chaussée, plus un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, espace de stationnement pour 4 voitures en tandem, 2 très beaux logements de 3 chambres au 2e et 3e étage, un superbe terrain de 12,012 pc ceinturé de cèdres afin de conserver son intimité et un garage de 22X19 pieds + section rangement et mezzanine.

  • Superficie du terrain: 12 017 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1913
NATALIE MAHEU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 55'9" Irrégulières

1913

Béton coulé

Bois , Brique

Cuivre étamé et Aluminium , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le charme incomparable des maisons d'autrefois! Cette propriété datant de 1913, entretenue avec doigtée, est absolument magnifique avec ses boiseries, ses portes en pin massif, ses planchers de chêne et même l'agrandissement de 2010 a été conçu pour garder son cachet d'époque. La toiture majoritairement en bardeaux d'aluminium et cuivre étamé, ses 4 façades en briques et accents en bois Maibec lui donnent fière allure.

La partie propriétaire se compose d'un vaste rez-de-chaussée d'un peu plus de 2500 pc habitable regroupant les pièces principales:

-Hall d'entrée principale accessible par la façade avant sur un plancher de céramique

-Boudoir avec banc intégré et 2 placards

-Coin bureau donnant accès à un petit balcon

-Superbe salon avec plafond à 17 pieds et foyer au bois.

-Salle à manger séparée du salon par des portes coulissantes pour l'intimité si nécessaire

-Cuisine aux armoires de bois, appareils encastrés et comptoir lunch

-2e hall d'entrée donnant accès à la cuisine, plancher chauffant, placard de rangement

-2 chambres de bonnes dimensions se partagent une superbe salle de bain avec bain podium et grande douche en céramique

-Vaste chambre des maîtres avec salle de bain privée, walk-in et garde-robe


Toujours dans la section propriétaire, un vaste sous-sol:

-Entrée indépendante, plancher de céramique et espace rangement

-Bureau (ou chambre en fermant le mur) avec cave à vin

-Grande chambre avec foyer au bois

-Salle de couture (ou autre vocation) donnant accès à l'escalier vers le hall d'entrée cuisine

-Salle familiale de grande dimension avec plusieurs espaces de rangement

-Salle de lavage fermée

-Salle de bain avec douche en céramique

-Cuisinette

-Atelier

-Grand espace de rangement pouvant devenir une 5e chambre si nécessaire ayant une fenêtre

La cour est vaste et privée grâce à une haie de cèdres qui ceinture le terrain. Nous y retrouvons des trottoirs en pavé, un gazebo et un garage, le tout pour la jouissance personnelle du propriétaire.

Le quartier très huppé est paisible et situé à distance de marche de quelques parcs dont le magnifique Parc Stanley sillonné par la Rivière des Prairies, à quelques minutes du pont de la 19, station de métro Henri-Bourrassa et d'une panoplie de services.

Vous souhaitez en savoir davantage? Téléphonez dès maintenant!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 55'9" Irrégulières

1913

Béton coulé

Bois , Brique

Cuivre étamé et Aluminium , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

106'9" X 126' Irrégulières

12 016,83 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5'11" Céramique
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 10' X 15'5" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 13'4" X 8'8" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 21'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 21'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 10'5" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 4'5" Céramique pl.chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 22'8" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 10'1" irr. Céramique pl.chauffant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 14'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'4" X 11'8" irr. Céramique pl. chauffant
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'4" X 4'6" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'4" X 18'5" Plancher flottant cave a vin
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 24' Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'3" X 18'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de couture Sous-sol 1 19' X 12'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 6'7" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'9" X 7'3" Céramique
1 (app.) cuisinette Sous-sol 1 11'4" X 10' Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'5" X 18' irr. Béton ou cac
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Chaffants: SDB(2), entrée , Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré (électrique), plaque chauffante au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière au sous-sol, stores, système d'alarme non raccordé, gazébo.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
400 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 16.5%
  • 10.7%
  • 14.1%
  • 46.5%
  • 5.6%
  • 2.8%
  • 17.3%
  • 36.8%
  • 37.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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