479 990 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

479 990 $

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479 990 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

479 990 $

Prochaine visite libre

1721 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2X 3G5

Magnifique condo de 2 chambres, superficie de 1100 pieds carrés, stationnement extérieur (ruelle arrière), hauts plafonds, salon double pouvant faire une 3è chambre ou bureau, balcon arrière, grande salle à manger ouverte sur la cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz. Emplacement idéal à quelques pas de la station métro Berri-UQAM, Université UQAM, CEGEP du Vieux-Montréal, le Quartier des spectacles, adossé à la rue St-Denis, près du CHUM,etc. Les fondations, le revêtement de la toiture refaits. Chauffe-eau changé. Devenez propriétaire d'un condo sans payer les frais mensuels de copropriété! Les taxes et assurances sont partagés à 3.

  • Superficie du terrain: 1 760 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1900
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 027 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Corridor : 2

Bois

Bain autoportant et douche intégrée

Addenda
Particularities plusParticularities minus

STATIONNEMENT
-Espace de stationnement arrière ruelle qui assure tranquillité et sécurité
-Stationnement n'a pas de numéro de cadastre et est utilisé par le vendeur mais appartient à la Ville de MTL
-Plusieurs stationnement disponibles dans la ruelle
-Vignette disponible

LOCALISATION
-Situé dans un quartier des plus animés de Montréal
-Niché entre le métro Berri-UQAM et CEGEP Vieux-Montréal
-Métro Berri-UQAM, Beaudry, Station Champ-de-Mars
-Tout près du Quartier des Spectacles, Vieux-Port de Montréal
-Université UQAM et CEGEP du Vieux-Montréal au coin
-Adossé à la rue St-Denis, Ste-Catherine, Sherbrooke tout près
-Grande bibliothèque de Montréal
-Emplacement stratégique et incroyable
-Parfait pour étudiants, professionnels et amateurs de vie urbaine, famille

BALCON ET RUELLE
-Balcon pour un BBQ entre amis ou pour relaxer face à la ruelle arrière
-Grande ruelle arrière sécuritaire et tranquille avec stationnement

CACHET STYLE VICTORIEN
-Bâtisse centenaire 1900
-Charme incomparable
-Caractère historique
-Murs de briques
-Hauts plafonds effet de grandeur avec magnifiques moulures

CHAMBRE PRINCIPALE
-Dimension généreuse
-Grande fenêtre ensoleillée face à l'arrière
-Mur de brique
-Garde-robe
-Ambiance apaisante
-Séparée de la 2è chambre

CUISINE
-Armoires en bois avec cachet chaleureux
-Comptoir lunch pouvant accueillir 3 personnes
-Cuisinière au gaz pour les amateurs de cuisine
-Cellier à vin inclus
-Stylisée et fonctionnelle

SALLE À MANGER
-Grande dimension
-Invitante
-Mur brique avec cachet
-Touche d'élégance et de convivialité
-Plancher de pin d'origine apportant chaleur rustique

SALON DOUBLE
-Grandes fenêtres hautes et très ensoleillées
-Planchers de pin avec cachet unique
-Possibilité de faire une 3è chambre ou un bureau additionnel
-Mur de brique apportant chaleur et confort
-Grandes pièces avec rangement

SALLE DE BAIN ET SALLE D'EAU
-Salle de bain avec bain auto-portant et douche intégrée
-Vanité et miroir
-La salle d'eau est séparée et adjacente à la salle de bain

CHAMBRE SECONDAIRE
-Située à l'arrière de la bâtisse pour une tranquillité absolue
-2 fenêtres et d'un garde-robe
-Plancher de pin donnant du caractère à la pièce

En résumé, ce condo de 2 ch. offre le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Avec son style distinctif, son emplacement idéal et son salon double polyvalent, cet espace est une occasion rare de vivre dans un morceau d'histoire au coeur de la ville.

IMPORTANT : Le vendeur utilise le stationnement (ruelle) mais celui-ci appartient à la Ville de MTL. Le condo fait partie d'une copropriété indivise et détient 32 % des parts. Droit de préemption 48h. Acompte minimum de 20 %. Le prêteur doit être la Caisse Desjardins Plateau Mont-Royal. Le notaire sera Me Geneviève Barbe. Montant des taxes calculé selon 32% L'immeuble peut être converti en copropriété divise. Le condo doit être vendu conditionnel MLS 15911130




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 027 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Corridor : 2

Bois

Bain autoportant et douche intégrée

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 759,9 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'3" X 4'4" Céramique Fermé, porte avec imposte
Salon 2e niveau 12'1" X 13'10" Bois Lumineux, mur brique, arches
Salon 2e niveau 12'1" X 8'2" Bois Possible 3è chambre, bureau
Salle d'eau 2e niveau 5' X 2'9" Céramique Adjacente à la salle de bain
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 5'9" Céramique Bain autoportant douche intégr
Chambre principale 2e niveau 10' X 12'7" Bois Espace bureau possible
Salle à manger 2e niveau 10'10" X 10'8" Bois Mur brique, spacieuse
Cuisine 2e niveau 10'6" X 13' Céramique Comptoir lunch, cellier
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'10" Bois Garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz "Bertazzoni", réfrigérateur en stainless, lave-vaisselle "GE" en stainless, cellier cuisine, laveuse et sécheuse "Samsung", système d'alarme, hotte de cuisinière, tous les luminaires, ventilateur au plafond, fixtures, stores, chauffe-eau,

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    1721 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2X 3G5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.8%
    • 19.9%
    • 4.1%
    • 13.8%
    • 54.4%
    • 0.0%
    • 2.9%
    • 4.5%
    • 46.9%
    • 45.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
    CATHERINE HOULE
    Courtière immobilière résidentiel et commercial
    Brokers tranquilit

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    • (2024)
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    Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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