549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine

549 000 $

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549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine

549 000 $

Prochaine visite libre

1305 Rue Barbeau, Sainte-Catherine, J5C 1C7

Spacieux plain-pied offre un emplacement de choix avec 2 chambres à l'étage pouvant être converti en 3 chambres. Proche des ponts, de la gare, des transports en commun ainsi que des commerces sur la route 132, elle est adossée à un parc, assurant tranquillité et sécurité. La propriété comprend une belle cour aménagée et clôturée avec une piscine creusée pour les chaudes journées estivales. Ce plain-pied lumineux bénéficie d'une rallonge arrière offrant une grande salle à manger pouvant faire un 2è salon, une cuisine avec coin dinette et salle à manger. Le sous-sol accueille un foyer au propane, deux chambres, salle de lavage, salle d'eau.

  • Superficie du terrain: 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1974
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 24'7"

1974

1 145 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**EXTÉRIEUR**
- Magnifique terrain adossé à un parc pour une tranquillité
- Secteur très sécuritaire et familial
- Terrain entièrement aménagé clôturé avec des plantes vivaces, des fleurs colorées durant tout l'été et possibilité de faire un jardin extérieur
- Piscine creusée pour vous rafraichir durant les chaudes journées d'été
- Terrain clôturé et intime
- Espace gazebo pouvant accueillir BBQ, table et chaises très aisément pour vos repas et rencontres
- Cabanon spacieux et pratique
- Entrée asphaltée avec 6 espaces pour les voitures

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Hall d'entrée vaste avec garde-robe
- Concept aire ouverte apportant beaucoup de lumière naturelle et de grandeur - Grande fenêtre quadruple donnant sur le salon invitant et lumineux
- Salle à manger pouvant accueillir une grande table pour recevoir vos amis ou pour de bons repas en famille - - Accès à la cour par la porte-patio
- Cuisine pratique comprenant un comptoir lunch, espace de travail abondant, avec rangement, armoires nombreuses pour un maximum de rangement, espace supplémentaire coin-dîner pour prévoir un agrandissement de la cuisine ou un espace café/bar
- Ouverture au dessus de l'évier double donnant une vue sur la cour
- Chambre des Maîtres spacieuse avec un 2 garde-robe double pour un maximum de rangement avec vue sur la cour
- Immense chambre à coucher secondaire à l'avant pouvant être convertie à nouveau en 2 chambres
- Salle de bain avec douche séparée et bain en coin, vanité avec rangement abondant
- Escalier de bois en excellent condition

**SOUS-SOL** -
- Immense salle familiale pouvant faire une salle de jeux avec foyer au propane pour vos soirée d'hiver
- Espace lavage avec rangement supplémentaire au dessus des appareils pour vos produits et autre
- Rangement supplémentaire sous l'escalier
-Salle mécanique avec rangement supplémentaire, chauffe-eau, aspirateur central et fournaise électrique
- 2 chambres au sous-sol dont l'ouverture sur le mur peut très bien facilement se fermer.

**LOCALISATION**
- Quartier très sécuritaire et familial
- Maison adossée au parc Terry-Fox et à un passage piétonnier pour faciliter les accès en toute sécurité.
- Proximité des écoles primaires, secondaires dont le Collège Charles-Lemoyne
- Plusieurs parcs à proximité dont le parc Terry-Fox Fleur-de-Lys au coin de la rue, parc canin, jeux d'eau, terrain soccer, la bibliothèque, maison des jeunes et bien plus!
- Épicerie Métro, Super C à 2 minutes
- Récréo-Parc et plage de Ste-Catherine
- Près de tous les services et commerces sur la route 132
- Accès facile et rapide aux ponts de Montréal en quelques minutes - Quartier Dix-30 à 10 minutes en voiture
- Transport en commun
- Près facile à la gare de Delson et St-Constant


Cette maison remplie de potentiel saura vous surprendre!

Prenez rendez-vous avec nous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 24'7"

1974

1 145 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 98'

7 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4'4" Céramique Spacieux + garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 11'5" Bois Lumineux, grande fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 11'4" irr. Céramique Comptoir lunch, rangement+
Coin-repas 1er niveau/RDC 19'1" X 11'4" Bois Beaucoup rangement, comptoir
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 14'1" Céramique Peut être salle familiale
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 11'5" Céramique Bain et douche séparés
Chambre principale 1er niveau/RDC 20' X 8'2" Bois Possibilité 3è chambre
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 14'6" Bois Vue cour et spacieuse
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 14'11" Bois Vaste et foyer au propane
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 6'11" Céramique Rangement abondant, comptoir
Salle d'eau Sous-sol 1 5'7" X 6'9" Céramique Vanité, miroir, ventilateur
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'2" Bois Mur ouvert sur 2è chambre
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'9" Bois Mur peut être fermé facilement
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 6'10" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cabanon, petit cabanon en plastique, gazebo, accessoire de piscine, foyer au propane, réservoir de propane (loué), chauffe-eau (loué), aspirateur central et accessoires, thermopompe, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, laveuse et sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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