Prochaine visite libre le
dimanche
20 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
849 000 $
Triplex à vendre - Boisbriand (Centre)
849 000 $
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Prochaine visite libre
2026-09-20
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505 - 507 Boul. de la Grande-Allée, Boisbriand (Centre), J7G 1W2
MAGNIFIQUE TRIPLEX - OCCUPATION DOUBLE - UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR! Une propriété idéale pour tout futur acheteur qui souhaite HABITER, INVESTIR ET PROFITER D'UN REVENU LOCATIF, dans un secteur très recherché de Boisbriand et à proximité de tout. Les logements #505 et #507 seront libérés pour l'acheteur. Vous pourrez choisir l'un des deux grands logements pour y habiter, selon vos besoins et préférences, tout en conservant les autres unités comme source de revenus. De nombreuses rénovations au fil des ans. Terrain clôturé et paysager, stationnement pour plusieurs véhicules. Une visite s'impose! Voir L'ADDENDA pour plus d'infos!
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1966
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
OCCUPATION DOUBLE - UNE OCCASION EN OR À BOISBRIAND!
Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche d'une résidence avec revenus ou investisseur souhaitant optimiser son immeuble, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Une excellente façon de réduire ses coûts d'habitation tout en devenant propriétaire d'un immeuble générant des revenus.
La disponibilité de 2 logements à la prise de possession permet d'établir sa propre stratégie locative et de sélectionner les futurs occupants selon ses objectifs d'investissement.
L'unité #505 se démarque par sa cuisine entièrement rénovée avec de magnifiques comptoirs de quartz, son lavabo double et ses nombreuses armoires de rangement. Le revêtement du plancher a été également remplacé.
Des améliorations qui apportent une touche chaleureuse et offrant un confort absolu à toute personne désirant y établir son domicile.
L'unité #507 avec sa salle de bain rénovée et ses grandes pièces, elle représente également une excellente option pour l'acheteur occupant.
À l'extérieur, vous serez charmé par la GRANDE COUR ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, offrant intimité, espace et tranquillité.
La grande terrasse constitue l'endroit idéal pour profiter des journées estivales et recevoir famille et amis.
Un GRAND CABANON ajoute un espace de rangement des plus pratiques pour les vélos, équipements sportifs, outils et articles saisonniers.
La propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les services et attraits de Boisbriand.
À quelques minutes seulement, on retrouve le Faubourg Boisbriand, la Place Rosemère et le Carrefour Laval.
Épiceries, restaurants, commerces de détail et services professionnels sont facilement accessibles.
Pour les amateurs de sport et de plein air, la proximité des installations municipales constitue un avantage important.
Le parc Derek-Aucoin, offre notamment des terrains de baseball et de basketball, des terrains de volleyball de plage, du tennis, du pickleball ainsi que diverses installations récréatives.
À proximité se trouvent également la bibliothèque de Boisbriand, le centre récréatif, l'aréna et plusieurs autres infrastructures municipales, offrant une multitude d'activités sportives, culturelles et communautaires.
Les familles apprécieront également l'accès à de nombreux parcs, espaces verts et infrastructures récréatives.
La proximité des autoroutes 15 et 640 facilite grandement les déplacements vers Laval, Montréal, les Laurentides et les différentes municipalités de la Rive-Nord.
Une localisation stratégique pour les travailleurs, les familles et les investisseurs.
Une propriété idéale pour tout acheteur qui souhaite HABITER, INVESTIR ET PROFITER D'UN REVENU LOCATIF, dans un secteur recherché de Boisbriand et à proximité de tout.
Horaire des visites:
*Samedi 19/09 et Dimanche 20/09: entre 12h et 16h.
*Lundi 21/09: entre 16h et 19h.
Visite libre:
*Dimanche 20/09: entre 14h et 16h.
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1966
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
55' X 100'
5 500,36 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 13'8" X 4'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'4" X 3'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'5" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine et Salle à manger | Sous-sol 1 | 19'1" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 18'3" X 13'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'7" X 12'10" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 15'6" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 13'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Couloir | 2e niveau | 13'8" X 7'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Garde-Manger | 2e niveau | 10'4" X 3' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'7" X 10'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 7'4" | Céramique |
Caractéristiques
Convect Air , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et stores seulement pour les unités #505 et #507. Thermopompe murale pour l'unité #505. Luminaires et fixtures. Réfrigérateur blanc dans le cabanon. Chauffe-piscine et accessoires. Système d'aspirateur central (non fonctionnel).
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs de l'unité #505, #507 et des locataires de l'unité #505A.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.4%
-
22.5%
-
16.9%
-
23.2%
-
17.1%
-
45.2%
-
16.4%
-
1.0%
-
34.7%
-
2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HANH TRAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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HANH TRAN
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 438-889-2826
- Téléc.: 450-431-7566
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
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