Prochaine visite libre le
samedi
3 octobre 2026 de 11H00 à 14H00
999 999 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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Prochaine visite libre
2026-10-03
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7430 - 7432 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G6
Duplex avec 3 revenus ***LIBRE IMMÉDIATEMENT 5 1/2 DU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SPLENDIDE COUR ARRIÈRE*** Une belle opportunité à Anjou! Même propriétaire depuis plus de 15 ans, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par ses nombreuses améliorations, sa belle cour et son excellent potentiel. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Les autres logements sont occupés par de très bons locataires. Revenus potentiels bruts annuels de 68 400 $. Un immeuble rassurant, bien entretenu et offrant une belle flexibilité d'occupation. Les visites débuteront seulement le 3 octobre de 11:00 à 14:00 à la demande des vendeurs.
-
Superficie du terrain:
3 189 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
28' X 40' Irrégulières
1964
Brique , Pierre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
LISTE DES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS :
Sous-sol-7430 A
Cuisine entièrement rénovée.
Fenêtres à manivelle remplacées il y a environ 15 ans.
Système électrique indépendant installé il y a environ 15 ans.
2e étage-7432
Cuisine entièrement rénovée avec dosseret en céramique.
Bain-douche refait il y a environ 10 ans (Bain Magique).
Balcon arrière agrandi il y a environ 8 ans.
Escalier arrière remplacé il y a environ 8 ans.
1er étage-7430
Cuisine entièrement rénovée.
Bain-douche en céramique refait il y a environ 1 an.
Planchers de bois franc sablés et vernis il y a environ 1 an.
Piscine au sel installée il y a environ 8 ans.
Toile de piscine remplacée cette année.
Chauffe-eau de piscine.
Améliorations générales de l'immeuble
Toiture refaite il y a environ 15 ans.
Toiture du cabanon également refaite il y a environ 15 ans.
Balcon avant et marches en béton refaits il y a environ 10 ans, avec ajout de rampes vitrées
-À distance de marche (+/- 20 minutes ) du Metro Honoré-Beaugrand
-À distance de marche de la future Station Ligne Bleue
-À distance de marche école primaire et secondaire
-Près de l'arrêt d'autobus ver le métro
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25
- À proximité Place Versailles et Galeries d'Anjou et de tous les services!
Particularités du bâtiment
28' X 40' Irrégulières
1964
Brique , Pierre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
110' X 28' Irrégulières
3 189,35 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'4" X 13'2" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'8" X 7'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8' X 5' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine et ses composantes, cabanon, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, tondeuse électrique du cabanon
Effets personnels et mobiliers des appartements, tous les rideaux et tringles qui sont virtuels sont inexistants.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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26.3%
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15.0%
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17.0%
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18.8%
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4.9%
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6.0%
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38.2%
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50.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE ST-LAURENT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE ST-LAURENT
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 795, boul. Ste-Adèle, Sainte-Adèle, Québec, J8B 2N1
- Bur.: 450-229-6666 |
- Cell.: 514-813-2163
- Téléc.: 450-229-7644
JESSIE ROY
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Bonjour, mon nom est JULIE ST-LAURENT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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