682 500 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4700 2e Avenue, app.104, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0B2
Nouveauté à Shop Angus! Superbe condo de coin au RDC d'un immeuble récent (2018). Espace de vie lumineux à aire ouverte, grandes fenêtres, 3 chambres comprenant garde-robes avec rangements intégrés (walk-in dans la principale), 2 salles de bain, terrasse privée, stationnement intérieur + espace de rangement au sous-sol. Copropriété bien gérée, conforme aux lois 16 et 141. Secteur recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle : parcs, commerces, restos, cafés et transports à proximité. Opportunité rare! Contactez-nous!
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
24'3" X 44'7" Irrégulières
2018
1 022,57 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante
Addenda
NOUVEAU CONDO À VENDRE -- ANGUS, ROSEMONT | 3 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN | REZ-DE-CHAUSSÉE | STATIONNEMENT INTÉRIEUR
Superbe condo moderne à vendre dans le quartier prisé de Shop Angus à Rosemont -- Emplacement de choix, unité de coin lumineuse et spacieuse, parfaite pour familles, professionnels ou investisseurs.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
-Unité de coin au rez-de-chaussée dans un immeuble récent (2018) -- accès facile, sans escaliers, parfait pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant éviter les escaliers
-3 grandes chambres à coucher -- idéale pour une famille ou télétravail
-2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale avec douche indépendante
-Cuisine moderne à aire ouverte -- planchers de bois, finitions haut de gamme, grandes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle
-Terrasse privée et accès direct à la cour arrière
-Stationnement intérieur inclus + espace de rangement
Climatisation murale, échangeur d'air et insonorisation supérieure
EMPLACEMENT IDÉAL -- SHOP ANGUS, ROSEMONT
Situé à quelques pas de parcs verdoyants (Pélican, Jean-Duceppe), écoles réputées, transports en commun (stations de métro Préfontaine & Joliette, Bixi, Communauto), commerces de proximité, cafés branchés et restaurants renommés.
À PROXIMITÉ :
Marchés d'alimentation : Provigo, Métro Saint-Joseph
Restaurants populaires : La Barake, Hoogan et Beaufort, Mamie Clafoutis, Café Station W, Red Tiger, Annette bar à vin, Pizzéria 900
Services de santé : CLSC Rachel
Écoles : École Saint-Émile, Collège Ville-Marie, Collège Maisonneuve
VIE DE QUARTIER EXCEPTIONNELLE, ANIMÉE ET HARMONIEUSE
Le secteur Shop Angus est reconnu pour sa qualité de vie incomparable, alliant tranquillité résidentielle et vie urbaine animée. Ambiance familiale, sécuritaire et conviviale.
Shop Angus offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et commodités urbaines. Un lieu idéal pour profiter d'une retraite active, marcher dans les parcs, fréquenter les cafés ou simplement savourer le calme d'un quartier recherché.
À QUI S'ADRESSE CE CONDO ?
-Familles en quête d'espace
-Jeunes professionnels en télétravail
-Investisseurs recherchant un bien dans un secteur en forte demande
-Retraités souhaitant un cadre paisible, accessible et vivant
Une occasion à saisir rapidement !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Ce condo clé en main à Rosemont ne restera pas longtemps sur le marché !
Particularités du bâtiment
24'3" X 44'7" Irrégulières
2018
1 022,57 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6'9" | Céramique | Large espace vestibule |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'9" | Céramique | Comptoir lunch |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12' | Bois | Porte-patio accès terrasse |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 7'11" | Bois | Invitante à aire ouverte |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'4" | Bois | Lumineuse et spacieuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'2" X 4'11" | Céramique | Attenante à la chambre princ. |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'11" | Bois | Garde-robe, lumineuse |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'3" | Bois | Garde-robe, lumineuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 4'11" | Céramique | Moderne et pratique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'2" | Céramique | Rangement supplémentaire |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, climatiseur mural, 2 télécommandes pour la porte de garage, chauffe-eau, échangeur d'air et hotte de cuisine
Luminaire salle à manger, deux (2) luminaires muraux chambre à coucher principale, ventilateur de plafond de la chambre principale
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
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14.8%
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7.0%
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18.0%
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51.4%
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3.7%
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5.6%
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59.2%
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31.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE HOULE
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-893-3201
- Téléc.: 450-951-3991
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