Cette propriété est en fait un Duplex polyvalent -- Idéal pour avoir un revenu locatif, aidant à alléger les fins de mois, de plus, le sous-sol est aménagé comme s'il s'agissait d'une intergénérationnelle (ce qu'elle n'est pas) Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible où seuls les oiseaux perturbent le silence. L'espace de vie à aire ouverte offre une vue imprenable sur les montagnes. Le salon se démarque par un superbe plafond cathédrale et de grandes fenêtres, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Avec un terrain privé de 37 000 + pi², parfaitement aménagé, vous bénéficiez de tout l'espace et de la tranquillité recherchés.
42' X 44'
2006
1 513 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Autre
Espace fermé : RC
Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
***Possibilité de visiter et de poser vos questions en direct-simplement me demander comment***
Rare sur le marché, cette propriété d'allure unifamiliale est en fait un duplex d'une configuration exceptionnelle qui allie flexibilité et rentabilité. D'un côté, vous disposez d'un espace parfaitement adapté à une vie intergénérationnelle, offrant autonomie et confort à vos proches. De l'autre, le 77 ch des Rochers est un logement distinct, permettant un revenu locatif pour alléger vos paiements d'hypothèque.
Entretien impeccable, avec un toit refait en 2020, pompe de puits et filtre Ecoflo récents.
C'est une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement.
Les deux logements bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à leurs espaces de vie situés en rez-de-jardin, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement à revenu se distingue par sa grande terrasse privée et son stationnement juste à la porte, des atouts majeurs qui facilitent grandement la location.
De plus, cette propriété a un droit d'accès au Lac Prévost qui a une superficie de 0,105 km2 et son volume d'eau est de 157 000 m3. Sa profondeur moyenne est de 1,5 mètres et sa profondeur maximale de 3,3 mètres (Figure 13) (Carignan et CRE Laurentides, 2021) Ne possédant pas d'accès publics, l'usage récréatif est réservé aux résidents de son périmètre rapproché y détenant un droit d'accès. Les activités pratiquées au lac Prévost sont la baignade, la pêche, la détente, l'observation de la faune et de la flore et les activités aquatiques non motorisées (canot, kayak, etc.). La conduite d'embarcation motorisée n'y est pas pratiquée. Une chaloupe électrique y circule à l'occasion. Une zone gazonnée de quelques mètres de largeur permet aux embarcations et aux baigneurs ayant un droit d'accès d'accéder au lac à partir du chemin du Lac Prévost
Pourquoi vivre à Saint-Sauveur
Située à 60 kilomètres au nord de Montréal, cette campagne urbaine offre une combinaison parfaite entre pleine nature et commodités banlieusardes.
S'animant dès la première neige, les montagnes surplombant la Vallée de Saint-Sauveur sont une destination bien connue des amateurs de ski et de planche à neige. Bien que la région soit un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de l'hiver, elle offre également une multitude d'attraits à découvrir tout au long de l'année. Entourés de montagnes, de lacs et de vastes espaces, les résidents de Saint-Sauveur ont à leur disposition un immense terrain de jeu. Et si, comme eux, vous vous y installiez?
Découvrez à quoi votre mode de vie pourrait ressembler ainsi qu'une foule d'activités à y pratiquer au rythme des saisons.
42' X 44'
2006
1 513 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Autre
Espace fermé : RC
Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
37 990 Pi2
Accès : LAC , Non navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Allée : 5 , Garage : 1
Golf , Ski alpin , Ski de fond
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (Interg.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 7'11" X 3'9" irr. | Céramique | |
2 (Interg.) | Garde-manteaux | Rez-de-jardin | 3'9" X 2' irr. | Céramique | |
2 (Interg.) | Salon | Rez-de-jardin | 10'8" X 10' irr. | Plancher flottant | |
2 (Interg.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'10" X 6'7" irr. | Céramique | |
2 (Interg.) | Coin-repas | Rez-de-jardin | 11' X 7'9" irr. | Plancher flottant | |
2 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
2 (Interg.) | Garde-robes | Sous-sol 1 | 3'7" X 2' irr. | Plancher flottant | |
2 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'2" X 5'11" irr. | Céramique | |
3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5' irr. | Céramique | |
3 (Princ.) | Garde-manteau | 1er niveau/RDC | 7' X 2'1" | Céramique | |
3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 14'3" | Bois | Combustion lente |
3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5'9" X 14' irr. | Bois | |
3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14' irr. | Céramique | |
3 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 14' irr. | Bois | |
3 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'10" irr. | Bois | |
3 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8' irr. | Céramique | Attenante Chambre principale |
3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'7" irr. | Bois | |
3 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3' X 5'7" irr. | Céramique | |
3 (Princ.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9'10" X 6'11" irr. | Plancher flottant | |
3 (Princ.) | Garde-manteaux | Rez-de-jardin | 2'6" X 5' irr. | Plancher flottant | |
3 (Princ.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'3" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
3 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 5' irr. | Céramique | |
3 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 2' X 5' irr. | Plancher flottant |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Combustion lente , Foyer au bois
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo , Fosse septique
75 des Rochers: Lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson au gaz encastrée, fixtures (plafond) 75 des Rochers (sous-sol) et 77 des Rochers: Meubles meublant, 4 électroménagers (réfrigérateurs, cuisinières, laveuses-sécheuses) Plafonniers et 2 téléviseurs.
75 des Rochers: Meubles meublant, réfrigérateur du garage, réfrigérateur de la cuisine, laveuse-sécheuse, ensemble de patio comprenant 6 chaises et 2 bancs, contenu du garage, effets personnels et décorations
Mon nom est CATHLEEN HILL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
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